Alles über Investieren

2 Aktien, die helfen, das College meiner Tochter zu bezahlen

Verwandte Kategorien

Meine Tochter geht auf ein Ivy-League-College, also kommen riesige Rechnungen. Diese beiden Real Estate Investment Trusts (REITs) werden mir helfen, dafür zu bezahlen.

Die Kosten für ein staatliches College können das Familienbudget stark genug belasten, aber meine Tochter hat sich entschieden, auf eine Schule zu gehen, wo ein vierjähriger Abschluss mehr kosten kann als ein Haus. Ich bin stolz darauf, dass sie die Zeit und Mühe investiert hat, an einer Ivy-League-Schule angenommen zu werden, aber ich würde lügen, wenn ich sagen würde, dass ich mir keine großen Sorgen darüber mache, wie meine Familie das bezahlen wird.

Aber ich habe ein Ass im Ärmel, da ich seit langem für Einkommen investiere und ein paar unglaublich zuverlässige Real Estate Investment Trusts (REITs) besitze. Hier sind meine Bestände, die mir helfen werden, das College meiner Tochter zu bezahlen.

Bildquelle: Getty Images.

1. Realty Income: Der Riese mit der monatlichen Dividende

Ich besaß VEREIT durch seine Buchhaltungsprobleme und kam auf der anderen Seite davon, alles zu besitzenImmobilieneinnahmen(O -1,63 %), das die Übernahme von VEREIT Ende 2021 abgeschlossen hat. Ich halte das für einen großen Gewinn, und jetzt, da ich diesen massiven Net-Lease-REIT besitze, kassiere ich seine großzügigen monatlichen Dividenden. Das ist Geld, das ich für College-Rechnungen einsetzen kann, wobei ich bemerke, dass die Schule, auf die meine Tochter geht, einen großzügigen monatlichen Zahlungsplan anbietet (es werden gnädigerweise keine Zinsen oder Gebühren erhoben).

Es gibt viel zu mögen an Realty Income, auch wenn Sie nicht versuchen, für das College zu bezahlen. Zum Beispiel verlangt das Net-Lease-Modell, dass die Mieter für den größten Teil der Betriebskosten der Immobilien, die dieser REIT besitzt, aufkommen. Obwohl jede einzelne Immobilie riskant ist, da sie nur einen einzigen Mieter hat, wird das Risiko bei dem mehr als 11.000-köpfigen Portfolio des Unternehmens ziemlich gering.

Der größte Beweis dafür, wie zuverlässig Realty Income ist, ist seine Dividende, die seit mehr als 25 Jahren in Folge jährlich erhöht wird. Es ist ein Dividendenaristokrat, eine exklusive Unternehmensgruppe.

Während der größte Teil seines Portfolios in den Einzelhandelssektor fällt, bezieht es etwa 15 % seiner Mieten aus Industrieimmobilien. Das sorgt für einen Hauch von Diversifikation. Die eigentliche Attraktion hier ist heute jedoch die enorme Größe des Unternehmens, da es dem REIT ermöglicht, Transaktionen anzunehmen, die Konkurrenten nicht in Betracht ziehen konnten. Dazu gehört die jüngste Vereinbarung zum Kauf eines Casinos. Trotz des Preises von 1,7 Milliarden US-Dollar wird die Immobilie immer noch nur etwa 3,5 % der Mieten ausmachen.

Weitere große Deals wie dieser sind wahrscheinlich, da Realty Income daran arbeitet, nach Europa zu expandieren, einer Region, in der der Nettomietmarkt weniger entwickelt ist und Multi-Asset-Deals wahrscheinlicher sind. Mit einer großzügigen Dividendenrendite von 4,4 % weiß ich, dass ich über eine verlässliche Einkommenssicherung verfüge, um die Rechnungen in den nächsten vier Jahren zu bezahlen.

2. WP Carey: Diversifiziert und zuverlässig

Ich habe besessenWP Carey(WPC -1,19 %) für viel länger als Realty Income. Es ist auch ein Net-Lease-REIT, aber sein stark diversifiziertes Portfolio unterscheidet es von seinen Konkurrenten. Tatsächlich ist es einer der am stärksten diversifizierten REITs, die ein Anleger kaufen kann. Um einige Zahlen dazu zu nennen, verteilt sich die Mietpreisliste von WP Carey auf Industrie (27 %), Lager (24 %), Büro (20 %), Einzelhandel (18 %), Selbstlagerung (5 %) und ein breites „ andere“ Kategorie (der Rest).

Darüber hinaus erzielt der REIT rund 37 % seiner Mieten außerhalb der Vereinigten Staaten, hauptsächlich in Europa. Und im Gegensatz zu Realty Income, das gerade erst damit beginnt, nach Übersee zu expandieren, ist WP Carey seit über zwei Jahrzehnten in Europa tätig und genießt dort hohes Ansehen.

Der REIT hat seine Dividende seit seinem Börsengang 1998 (IPO) jährlich erhöht. Das ist zwar nicht so lange wie der Streak von Realty Income, aber meiner Meinung nach steht es an der Dividendenfront immer noch von Kopf bis Fuß. Wo es jedoch seinen größeren Net-Lease-Konkurrenten schlägt, ist die Renditefront angesichts der Dividendenrendite von WP Carey von 5,4 %. Für einkommensorientierte Anleger könnte es eine bessere Option sein als Realty Income.

Eine weitere Tatsache, die mich zuversichtlich macht, dass ich mich auf vierteljährliche Kontrollen von WP Carey verlassen kann, ist, dass es die Pandemie überstanden hat. Während einige REITs Probleme mit dem Einziehen der Miete hatten, sah dieser Vermieter nie, dass seine Mieteinnahmen unter 96 % fielen. Angesichts des heutigen geopolitischen und wirtschaftlichen Hintergrunds zähle ich auf die Vorteile dieser Diversifizierung, um meine Kassen voll zu halten, damit ich die Schulrechnungen meiner Tochter bequemer handhaben kann.

Glücklich, nicht glücklich

Ich bin nicht so erfreut zu wissen, dass es in den nächsten vier Jahren meines finanziellen Lebens darum geht, so hart wie möglich zu arbeiten, um die College-Ausbildung meiner Tochter zu finanzieren. Aber ich bin froh, dass sie geht (und auf eine gute Schule) und dass ich Portfoliobeteiligungen wie Realty Income und WP Carey habe, die verlässliche Dividenden liefern, die mir helfen, dafür zu bezahlen.

Aber selbst wenn du kein Kind hast, das aufs College geht, sind dies zwei dividendenzahlende Aktien, die du auch gerne in deinem Portfolio besitzen könntest.

Hinterlassen Sie Ihren Kommentar
Name
Email
Kommentar