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2 Aktien, die ich nie verkaufe

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Ich habe von den vergangenen Erfolgen dieser Aktien profitiert und bin gespannt auf ihre langfristigen Aussichten.

Die meisten aktiven Anleger in Einzelaktien erleben ihren Anteil an Erfolgen und Misserfolgen. Kein Investor kann die Wertentwicklung einer Aktie ein Leben lang vorhersagen, daher ist das Gelübde, „niemals“ zu verkaufen, technisch gesehen eine Übertreibung.

Einige meiner Anlageentscheidungen haben mich jedoch dazu veranlasst, Aktien in aufstrebenden Branchen zu kaufen, was zu marktübertreffenden Renditen und langfristigen Aussichten geführt hat, die einen möglichen Verkauf dieser Aktien für viele Jahre höchst unwahrscheinlich machen. Für mich,Block(SQ -3,33 %) undInnovative industrielle Eigenschaften(IIP) (IIPR -0,03 %) entspricht der Beschreibung „Niemals verkaufen“. Lassen Sie uns etwas mehr über diese beiden Aktien herausfinden.

Bildquelle: Getty Images.

1. Sperren

Ein Grund, warum ich Block nicht verkaufe, ist, dass ich den größten Teil meiner ursprünglichen Investition zurückerhalten habe. Ich habe 20 % meiner Position verkauft, nachdem sie etwa das 4,5-fache meines Kaufpreises gestiegen war. Aber der Grund, warum ich nicht mehr verkaufe, hängt vom Potenzial des Unternehmens ab.

Das Square-Ökosystem umfasst alle finanzbezogenen Funktionen, einschließlich einer Industriebank. Eine solche Präsenz sowohl im Fintech- als auch im traditionellen Finanzwesen steigert den Wert des Ökosystems. Und seine Social-Payment-Plattform Cash App gibt ihm einen Halt in der persönlichen Finanzwelt. Das Produkt hat sich auch gut behauptetPayPal-Bestände' Venmo hat Venmo in Bezug auf die Kundenzahlen fast eingeholt.

Darüber hinaus ist Block trotz des kürzlich erfolgten Eintritts in Spanien nur in acht Ländern tätig. Und da Irland, Frankreich und Spanien als Stützpunkt in der Europäischen Union dienen, könnte dies leicht zu einer Präsenz in den anderen 16 Ländern führen, die den Euro eingeführt haben.

Solche Erweiterungen trugen dazu bei, den Umsatz im Jahr 2021 im Vergleich zum Vorjahresniveau um 86 % auf 17,7 Milliarden US-Dollar zu steigern. Der verwässerte bereinigte Nettogewinn stieg im gleichen Zeitraum um 111 % auf 898 Millionen US-Dollar.

Trotz des gesunden Wachstums ist die Block-Aktie in den letzten 12 Monaten um 56 % gefallen, da die Aktien der Wachstumstechnologie gefallen sind. Dennoch liegt das Kurs-Umsatz-Verhältnis (P/S) knapp unter drei oder fast sieben, wenn man das Bitcoin-Handelsvolumen aus den Einnahmen herausnimmt. Dies macht es wettbewerbsfähiger mit PayPal, das für etwas mehr als das Vierfache des Gewinns verkauft wird.

Allerdings gefällt mir nicht alles an der Firma. Ich interessiere mich nicht für die kürzliche Namensänderung. Auch mag ich die verstärkte Betonung nichtBitcoinda ich der Meinung bin, dass die Kunden (nicht die Unternehmen) die bevorzugten Währungen auswählen sollten.

Dennoch überwiegt mein Glaube an das Potenzial der Square- und Cash-App-Ökosysteme meine Bedenken. Da die Kunden sein Ökosystem übernehmen und Block seine Expansion in andere Länder fortsetzt, sieht es immer mehr nach einer No-Brainer-Aktie aus, die in die Höhe schnellen könnte.

2. Innovative industrielle Eigenschaften

Eine weitere Aktie, die ich behalten werde, ist Innovative Industrial Properties (IIP). IIP profitiert vom langfristigen Wachstum der medizinischen Cannabisindustrie. Allied Market Research prognostiziert eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 24 % bis 2026, was das Geschäft von IIP ankurbeln wird.

Darüber hinaus ist IIP ein Real Estate Investment Trust (REIT), kein Cannabisunternehmen. Es pachtet das Land und die Einrichtungen, die für die Produktion von medizinischem Marihuana benötigt werden. Dieser Immobilienfokus bedeutet, dass IIP nicht den Beschränkungen von Schedule I unterliegt, die die von ihm unterstützte Branche streng regulieren.

Darüber hinaus stärkt das Verbot ein Schlüsselsegment des Unternehmens. Die meisten Banken werden aufgrund des Bundesverbots keine Cannabisunternehmen bedienen. IIP kann diese Erzeuger finanzieren, indem es das Eigentum eines Unternehmens kauft und es an sie zurückvermietet. Dies versorgt seine Branche mit Kapital und steigert gleichzeitig den Umsatz und das Ergebnis von IIP.

Das Sale-Leaseback-Programm spielte eine Schlüsselrolle dabei, IIP dabei zu helfen, im Jahr 2021 einen Umsatz von 205 Millionen US-Dollar zu erzielen, was einer Steigerung von 75 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dies führte zu 175 Millionen US-Dollar an bereinigten Einnahmen aus Betriebsmitteln (AFFO), einer Messung des freien Cashflows eines REITs. Der AFFO stieg im Jahresvergleich um 78 %, da ein Anstieg der Betriebskosten um 46 % einen Anstieg der Zinsaufwendungen um 145 % kompensierte.

Die IIP-Aktie ist in den letzten 12 Monaten nur um 4 % gestiegen, da ein Ausverkauf am Markt die meisten Gewinne zunichte gemacht hat. Mit diesem Rückgang ergibt die jährliche Dividendenrendite von 6 US-Dollar pro Aktie jedoch eine Dividendenrendite von 3,3 %. IIP erhöhte auch die Dividende in sechs der acht vorangegangenen Quartale und erhöhte damit seine Attraktivität für Einkommensanleger.

Aufgrund seines Wachstums hat IIP Konkurrenten wie angezogenNewLake Capital Partners. Außerdem hat eine Cannabisschwemme an der Westküste das Wachstum der Branche vorerst verlangsamt. Nichtsdestotrotz sollte die Branche im Laufe der Zeit schnell wachsen, und eine föderale Legalisierung wird wahrscheinlich nicht in absehbarer Zeit erfolgen. Dies und das massive Wachstum, das für die medizinische Cannabisindustrie erwartet wird, sollten für IIP ein gutes Zeichen sein.

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