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2 No-Brainer-Aktien, die man in einem Bärenmarkt kaufen kann

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Diese Aktien bieten Anlegern eine Absicherung in einem rückläufigen Markt in boomenden Branchen.

Während der Aktienmarkt in und aus dem Bereich der Marktkorrektur schwankt, sind die Anleger besorgt darüber, wohin sich der Markt entwickeln könnte. Während die meisten Anleger einen Bullenmarkt anfeuern, sind Marktkorrekturen und Bärenmärkte ein natürlicher Bestandteil des Marktzyklus und sollten nicht unbedingt befürchtet werden.

Das Ziel ist vielmehr ein strategisches Engagement in hochwertigen Aktien, die dem Marktdruck standhalten und sogar eine Absicherung gegen Aktien bieten können, die sich möglicherweise nicht günstig entwickeln. Hier ist ein genauerer Blick darauf, warum Amerikanischer Turm(AMT -1,85 %) undPrologis(PLD 0,17 %) sind zwei einfache Aktien, die man in einem Bärenmarkt besitzen sollte.

Bildquelle: Getty Images.

Amerikanischer Turm

Die Daten- und Kommunikationsinfrastruktur wird zu einem immer wichtigeren Aspekt unseres Lebens, da wir immer abhängiger von virtuellen Technologien, drahtlosen Lösungen und Cloud-basierten Diensten werden. Investoren können sich an Rechenzentrums-REITs (Real Estate Investment Trusts) wenden, um Zugang zu diesem wachsenden Bedarf an sicherer Speicherung und Verarbeitung von Daten zu erhalten.

American Tower bietet Anlegern Zugang zu Kommunikationsinfrastruktur- und Rechenzentrumsspeicherlösungen. Ganz zu schweigen davon, dass es der zweitgrößte REIT nach Marktkapitalisierung und der größte Betreiber von Kommunikationstürmen und Kommunikationsinfrastruktur der Welt ist, mit über 220.000 Standorten und damit in einer Liga über dem Rest.

Einige Anleger sorgen sich um die langfristigen Wachstumsaussichten von American Tower. Schließlich bringt es große Herausforderungen mit sich, wenn es um Wachstum geht, aber die fortgesetzte Einführung der 5G-Technologie und die Expansion auf internationalen Märkten tragen dazu bei, die Unternehmensleistung zu steigern. Im Jahr 2021 stieg der Umsatz um 16,4 %, während das Nettobetriebsergebnis (NOI) um 51 % stieg. Die Funds from Operations (FFO) – eine Kennzahl zur Bewertung der REIT-Rentabilität ähnlich dem Gewinn pro Aktie – stiegen um 15,4 %.

Jetzt hat das Unternehmen die Möglichkeit, noch weiter zu wachsen, nachdem es 2021 33 Rechenzentren in sein Portfolio aufgenommen hat. Dazu gehörten der CoreSite-Deal und andere Akquisitionen, die das Unternehmen insgesamt 20,8 Milliarden US-Dollar kosteten. Das Verhältnis von Verschuldung zu Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) beträgt 6,8 – höher als der Branchenstandard von 5 – aber angesichts der jüngsten Akquisitionsbemühungen sollte die Verschuldung einen bemerkenswerten Umsatzschub bewirken und ist es. t ein großer Grund zur Sorge.

Prologis

Industrieimmobilien sind derzeit einer der heißesten Gewerbeimmobiliensektoren und erreichen im Jahr 2021 Rekordniveaus bei Nachfrage, Lieferungen und Mietwachstum. Im vierten Quartal 2021 wurden Daten von geteiltCBRE-Gruppe(CBRE -1,44 %) ergab, dass die durchschnittliche Leerstandsquote für Industrieflächen bei 3,2 % lag – ein neuer Tiefstand, da einige Märkte Leerstandsquoten unter 2 % verzeichneten. Der Mangel an Angebot und die heftige Nachfrage werden größtenteils durch Unterbrechungen der internationalen Lieferkette verursacht, und der Aufstieg des E-Commerce hat die Mietpreise im Durchschnitt um 9,10 $ pro Quadratfuß oder 11 % im vergangenen Jahr in die Höhe getrieben.

Dies versetzt Prologis, den führenden Industrie-REIT sowie den größten REIT nach Marktkapitalisierung, in eine ideale Position, um selbst in einer Baisse zu profitieren. Das Unternehmen, das Anteile und Eigentum an über 1 Milliarde Quadratfuß an Lagerhäusern und Vertriebszentren in 4.700 Immobilien auf der ganzen Welt hält, hatte im vierten Quartal 2021 eine beeindruckende Auslastung von 97,4 %. Umsatz, Funds from Operations (FFO) und Nettobetriebsergebnis von 2020 bis 2021 stetig gestiegen, und die Nachfrage nach Industrieflächen lässt nicht nach.

Prologis befindet sich auch in einer starken finanziellen Position mit einer Verschuldung von 4,2 mal EBITDA, was von den meisten REIT-Standards als niedrig angesehen wird. Das Unternehmen erhöhte kürzlich auch seine Dividendenzahlungen um 25 %. Obwohl die Dividendenrendite mit rund 2 % immer noch niedrig ist, ist es ein zuverlässiges Unternehmen, das gut positioniert ist, um einen rückläufigen Markt zu überstehen.

Widerstandsfähige Käufe für einen Bärenmarkt

Beide Unternehmen sind in ihren jeweiligen Branchen führend und zuverlässige Dividendenzahler. Trotz ihrer enormen Größe bieten beide Wachstumschancen und bieten gleichzeitig ein Engagement in rezessionsresistenten Branchen, die durch eine langfristige Nachfrage gestützt werden. Während die Geschäftsmodelle dieser Unternehmen während einer Baisse eine bewundernswerte Leistung erbringen können, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass sie nicht immun gegen Marktvolatilität sind.

Die Aktienkurse von American Tower und Prologis sind seit Jahresbeginn um 17 % bzw. 3 % gefallen. Anleger müssen geduldig sein und darauf vertrauen, dass ihre Geschäftsmodelle und ihre Performance einem harten Markt standhalten. Während die Dinge vorübergehend einbrechen können, sind diese beiden Aktien langfristig klare Gewinner.

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